Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Есть несколько этапов, которые необходимо пройти, чтобы найти оптимальное место на участке для строительства рубленного дома.
Варианты размещения на плане
В СНиП 30–02–97 указано, что расстояние от дома до «красной линии» застройки улицы составляет от пяти метров, от «красной линии» проезда до дома - от трех метров. От забора до дома должно быть не менее двух метров, в некоторых населенных пунктах больше. Между домом и соседним забором остается как минимум три метра, от нежилых построек можно оставлять метр. «Красная линия» может располагаться на разном удалении от границ участка.
«Красная линия» может быть прочерчена на кадастровом плане, на генеральном плане застройки или в плане межевания. Если в этих документах таких отметок нет, необходимо обратиться в районную администрацию.
Когда от забора до проезда остается достаточно места, здание располагают на самом краю надела. Это актуально для небольших участков и домов со встроенными гаражами - не будет потери земли на создание подъездных путей.
Рельеф участка
После изучения отметок и сопоставления нормативных расстояний, может остаться несколько вариантов для расположения рубленного дома. Поэтому учитывают характер рельефа. По карте местности можно понять, куда направлен уклон территории.
- Если участок располагается возле низинной линии (водостока поверхностных вод к близлежащему водоему), то сруб ставят максимально далеко от нее, на самой высшей точке территории. В этом случае стекающая вода не будет подмывать фундамент. При невозможности расположить дом подальше от низины, необходимо делать дренаж фундамента, использовать качественные гидроизоляционные материалы. Проектировать подвал в таких условиях нецелесообразно - он будет сырым из-за постоянного подтопления.
- Участки на склонах сложны для застройки. В таком месте необходимо правильно выбрать нулевую отметку дома. Иначе вода будет стекать в помещения цокольного этажа. Решить проблему поможет грамотно спроектированная система водоотведения: ливневая канализация, дренаж участка. Перед началом строительства рекомендуется рассчитать посадку сруба таким образом, чтобы для отвода воды от цокольного этажа был минимальный уклон.
- Если участок располагается на ровном рельефе сложностей меньше. Но и здесь необходимо начинать с отметки. Нежелательно выставлять ее с запасом - отмостка зависнет над остальной частью участка, для решения проблемы необходимо будет делать подпорные стенки или заполнять пустоты привозным грунтом.
Топографическая съемка
Создать полную картину с рельефом местности помогает топографическая съемка. Это план местности, на который нанесены высотные отметки вдоль границ участка, возле въезда и на всех неровных участках. После по этим отметкам выстаивают горизонтали, которые дают полное представление о характере рельефа. На основании полученных данных создается подходящий проект деревянного дома, осуществляется «посадка» здания на местность.
Главный фасад
Особенности входной групп зависят от характера жизни:
- Если планируется часто принимать гостей, вход ориентируют к проезду. Панорамные окна, столбы с комлями, большая терраса, рубленные фермы смотрятся колоритно. Целесообразно переместить рубленный дом вглубь надела, чтобы создать выигрышное визуальное восприятие входной группы. Вход в дом и калитку лучше расположить на единой оси.
- Если семья ведет уединенный образ жизни, главный фасад обращают вглубь участка. В этом случае можно любоваться им с беседки, патио, бани террасы. При таком варианте сруб двигают ближе к границам, оставляя при этом впереди место для автомобильной стоянки.
Окружающий ландшафт
При ориентации дома по сторонам света есть много нюансов. Терраса может располагаться в тени или на солнце. Если деревянный дом построен в южных широтах, поворачивать террасу на юг некомфортно - будет очень жарко. В северных регионах наоборот. Оптимально, если с площадки для отдыха открывается красивый вид.
Вид из окна также имеет большое значение. Самые видовые окна рекомендуется делать в гостиной и столовой. Окна с кухни желательно ориентировать во двор, чтобы наблюдать за играющими детьми во время приготовления еды.
Из гостевых спален и технических помещений окна можно направить на улицу или соседний забор. А вот при проектировании хозяйской спальни учитывают предпочтения владельцев: они любят смотреть на красивый закат или встречать рассветы. Вид из панорамных окон лучше планировать максимально эффектным, с длинной перспективой.
При создании ландшафтного дизайна учитывают место, куда падает тень от дома большую часть суток. Здесь нежелательно разбивать клумбы с солнцелюбивыми арстениями.
Генеральный план участка
Редко когда на участке возводят только загородный дом. Беседка и баня, детская площадка, гараж, гостевой дом и другие строения делают жизнь на природе комфортнее. Рекомендуется еще на этапе застройки пустой земли определиться с количеством строений.
Понятно, что возводить сразу всю усадьбу не всегда возможно, но сделать генеральный план участка и «зарезервировать» место для основных строений целесообразно. В этом случае удастся соблюсти нормативные расстояния и выбрать для каждой постройки оптимальное место. Проектируют усадьбу в едином стиле, делают «привязку» строений друг к другу. Это рациональный подход, при котором особенности участка используются с максимальной пользой.
Компания «Азбука Леса» проектируется и строит усадьбы из бревна с 2002 года. Наш архитектор предложит оптимальное зонирование участка, сделает генеральный план и спроектирует рубленный дом в полном соответствии с пожеланиями Заказчика.
