Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Не всегда есть финансовая возможность сразу построить большой дом. И не у каждой семьи есть такая потребность на первоначальном этапе. Но обстоятельства могут изменится с течением времени. При заказе проектирования деревянного дома можно предусмотреть возможность увеличения полезной площади строения при минимальным финансовых вложениях.
Практические решения
На первом этапе возводится небольшой коттедж, который включает минимальные помещения для удовлетворения актуальных потребностей семьи. При необходимости расширить пространство к срубу присоединяются дополнительные «модули». Увеличение площади возможно в двух направлениях: по вертикали и горизонтали (если позволяют размеры земельного участка).
Чтобы будущие пристройки и надстройки вписывались в общую архитектурную концепцию, они проектируются одновременно с главным домом. Подобный подход позволяет строить особняк постепенно, проживая в комфортных условиях.
Для уменьшения расходов на будущую модернизацию главное строение проектируется с минимальным количеством несущих стен. Это дает большие возможности для перепланировки. Расположение окон и дверей обеспечивает максимальную инсоляцию внутренних комнат. Коммуникационные системы проектируются с учетом адаптации к будущей модернизации.
Вертикальное увеличение пространства
Жилая мансарда/второй этаж - простой способ. Комнаты располагают в чердачном пространстве: делается утепление, устанавливаются мансардные окна, монтируется лестница на второй этаж. Для минимизации расходов на модернизацию при проектировании деревянного дома предусматривается разборная стропильная система. При разработке фундамента несущие нагрузки берутся с учетом будущего второго уровня.
Ее демонтируют, возводят аттиковые и внутренние стены мансардного этажа. Для новой кровли используются те же материалы: пиломатериалы антисептируют, устанавливается новая стропильная система, равняются диагонали. Некоторые виды кровельных материалов при аккуратном демонтаже используются повторно. Стены возводятся из бревна или бруса, делаются каркасные конструкции.
При возведении мансарды площадь дома увеличивается минимум на 60 процентов. При выборе полноценного второго этажа увеличение составляет 100 и более процентов. Это возможно благодаря мезонину, выступающим за плоскость первого этажа эркерам, балконам на опорах. Эти элементы дают прирост площади на 50-60 процентов.Вертикальное расширение не увеличивает «пятно» застройки, поэтому разрешительные документы требуются не всегда. Перед началом строительства уточните это вопрос у администрации населенного пункта.
Расширение по горизонтали
Этот метод актуален на больших участках. В пристройке располагают любое функциональное помещение: спальню, мастерскую, баню, гараж, застекленную веранду. Основная проблема состоит в присоединении нового фундамента к старому. Пути решения зависят от типа грунта, вида фундамента и типа стен. Простой вариант - свайно-винтовой фундамент с ростверком.
Горизонтальный «рост» возможен в нескольких направлениях:
- Вдоль бокового фасада с общей или независимой крышей.
- Перпендикулярно боковой стене с собственной кровлей.
- Как продолжение главного фасада с общей или независимой кровлей.
Все варианты такого расширения требуют документального оформления, их параметры зависят от площади и рельефа участка.
