Цена на строительство домов из бревен бывает разной даже при одинаковой площади. Этажность не является определяющим показателем - одноэтажный сруб может быть обойдется дороже, чем двухэтажное строение.
На стоимость влияют:
- Технология строительства домов из бревна. Оцилиндрованные заготовки, стоят меньше ручной рубки. Профилированный брус естественной влажности обойдется дешевле сухого бруса. Любой рубленный дом можно рассчитать в другой технологии.
- Порода древесины. Кругляк из лиственницы и кедра стоят одинаково, а построить сосновые обойдутся дешевле. Оптимальный вариант – комбинирование разных пород в одном срубе: закладные 1-2 венца – из лиственницы, стены – из сосны, сверху – несколько ароматных кедровых венцов.
- Диаметр бревна, сечение бруса. По нормам теплосбережения в климатической зоне средней полосы России дома для постоянного проживания возводят из бревна диаметром от 240-260 мм. Меньший диаметр – это бани, гаражи, летние кухни и других хозяйственные постройки. Более толстые бревна – это эстетично и колоритно, это респектабельность и элитарность, но за это придется заплатить дороже. 40% сметы – это стоимость бревна, и чем больше кубатура, чем больше расходы.
- Тип угловой врубки, вид профиля. Из ручной рубки самой недорогой будет русская чаша, дороже обойдется канадская (алмазная) и норвежская рубки. Лафет – самая затратная технология. Если брать оцилиндрованное бревно, то финский профиль стоит дороже на 200-500 руб. за м3, чем лунный. Брус также разделяются по ценам в зависимости от типа профиля.
- Особенности проекта. Чем больше трудоемких в исполнении элементов - эркеров, балконов, коньков, террас - тем дороже строительство. Сложная кровля – это также дополнительные расходы при строительстве домов и бань из бревна. Готовые проекты обойдутся дешевле эксклюзивных проектных решений.
- Выбор комплектующих. Чтобы построить сруб под ключ, мало одних пиломатериалов. Нужны комплектующие, инструменты, утеплитель, защитные составы и другие материалы. Обработка древесины специальными составами (противопожарными, антисептиками), использование качественных силовых узлов, гидроизоляция фундамента, приобретение оцинкованных стяжек, скоб и шпилек из качественного металла, выбор добротного межвенцового утеплителя – это те факторы, где экономия неуместна. От комплектующих зависит срок службы строения!
- Присутствие подъездных путей к участку, удаленность от нашей производственной площадки. Сосну мы везем из Кирова, а кедр и лиственницу – из Саяногорская (возле Абакана, Хакасия). Чем дальше от этих городов находится место строительства, чем хуже подъездные пути к участку, тем дороже обойдется транспортировка. Например, одна евро фура из Кирова, которая везет бревно в Москву, стоит 50 тыс. руб. (цена на апрель 2021 года), а до Алматы – 120 тыс. руб. за одну еврофуру, вместимостью 28 м3. Так, для бани 8 на 8 из сруба нужно 2-3 еврофуры для бревна и 1-2 автомобиля для комплектующих пиломатериалов.
- Размеры и конструкция сруба. От размеров постройки зависит наличие или отсутствие длиномеров. Если длина бревна больше стандартных 6 метров, то стоимость такой заготовки увеличивается. Если вы хотите заказать рубленный дом, где есть элементы с ярко выраженной комлевой частью, учитывайте, что такие экземпляры стоят дороже обычных на 20-70%. Наличие массивных ферм также увеличивает смету. Минимизировать количество длинномеров помогают оптимизированные проекты от наших архитекторов.
- Влажность древесины. Пиломатериалы естественной влажности стоят дешевле на 40-70%, чем древесина камерной сушки. Это связано с затратами на сушку.
В компании «Азбука Леса» разработаны удобные схемы оплаты строительства домов из бревна и бруса, которые зависят в процентном соотношении от выполняемого этапа работ. План оплаты и работ, сроки и размеры согласовываются предварительно с каждым Заказчиком в индивидуальном порядке.
