Важно найти правильную строительную компанию, ведь заказать дом из бревна недорого можно только в фирме, которая добросовестно относится к своим обязанностям. Чтобы вас не обманули и не завысили стоимость строительства, необходимы профессиональный проект сруба и прозрачная смета. В состав проекта входят спецификации, в которых указывается количество материалов, включая и точную кубатуру строения. Важны и карты раскроя, помогающие минимизировать отходы бревна.
Лишние расходы бывают по разным причинам, но самая частая – это неподготовленность самого Заказчика к роли застройщика. Нельзя экономить на всем - такой подход приводит к тому, что впоследствии приходится платить намного больше за ремонт или перестройку деревянного дома из бревна.
5 главных правил для Заказчика
- Сможете ли вы контролировать процесс и вести все финансовые и строительные переговоры? Если нет, то рациональнее нанять компетентного помощника, который поможет заказать дом из бревна недорого и при этом не потерять в качестве.
- Каждое строительство индивидуально и ваш бревенчатый дом не может строиться так же, как у друга или соседа.
- Самый главный человек на стойке – это не прораб, а архитектор. Поэтому ничего не решайте со строителями, в самом начале обговорите все нюансы с архитектором. Любые вопросы: проектные, организационные, технические и финансовые должны быть решены еще на этапе проектирования.
- Не начинайте строительство, пока не оговорите все мелочи. Изменение проекта на этапе проектирования идет на бумаге, а вот во время строительства для внесения корректировок нужно уже двигать стены. А это стоит очень дорого и не всегда возможно.
- И прежде, чем заказать дом из бревна, ознакомьтесь с образцом Договора строительной компании. В Договоре должны быть прописаны сроки работ, схема оплаты, приложена подробная смета. Правильнее заключать договор не на все строительство сразу, а на отдельные его этапы, начиная с Договора на Проектирование.
Проектирование деревянного дома: важные аспекты
Строить сруб можно по-разному. Можно построить дом из бревна под ключ с рациональной планировкой по профессиональному проекту, а можно заплатить много денег за строительство, но жить в таком доме будет некомфортно. Поэтому обращайте внимание не только на фасад дома, но и на планировку.
Планировка загородного сруба
- Откажитесь от большого количества коридоров и холлов – они сильно увеличивают смету, но не приносят практической пользы.
- Учитывайте потребности всех членов семьи, иначе впоследствии придется перестраивать дом из бревна, а это дорого и долго.
- Подумайте о перспективах увеличения семьи, но в тоже время делать много спален, которые будут пустовать годами, нерационально. На отопление нежилых комнат тратится энергия, а при строительстве - это ненужные расходы.
- В отношении коммуникационных систем надо сказать следующее: чем короче трубы, тем дешевле монтаж системы, проще и беспроблемнее ее эксплуатация. Это должно быть учтено при разработке планировки: располагайте ванные друг над другом, а точки забора воды не разносите далеко.
Что такое недорогие дома из оцилиндрованного бревна? Понятно, что в этом случае речь идет не только о затратах на строительство, но и о последующих расходах на эксплуатацию. Поэтому заказывайте качественное комплексное утепление – потом вы будете тратить меньше на отопление, вам не потребуется сложная вентиляционная система.
Этажность бревенчатого дома
Вопрос с этажностью неоднозначен:
- Одноэтажные дома построить проще, стоят они дешевле, так как отпадает необходимость в монтаже лестницы, междуэтажных перекрытий, просчете сложных технических решений. Но одноэтажный сруб занимает много места на участке, не всегда в его планировку можно включить все необходимые помещения из-за дефицита свободного места на участке.
- Двухэтажные срубы позволяют рационально использовать землю, выглядят они привлекательнее. Сэкономить на строительстве позволяет хорошо продуманный проект, который включает в себя карты раскроя материала.
- Золотая середина – это проект сруба с мансардой: полезная площадь увеличивается, а строительство стоит не намного дороже, чем в случае со срубом в 1 этаж. Дело в том, что немалая часть расходов – это фундамент и кровля, а при строительстве деревянного дома с мансардой эти два элемента имеют меньшую протяженность и площадь, чем у одноэтажного сруба.
Строительство сруба с мансардой: самое главное
Мансарда – это отличный способ увеличить полезную площадь дома, она делает экстерьер необычным и привлекательным. У мансарды есть одна особенность, о которой иногда забывают те, кто заказывает срубы домов из бревна.
Здесь скошенные потолки, поэтому оптимально располагать в мансарде спальни – кровать и невысокие комоды ставят возле стен, а в центре комнаты будет место для прохода в полный рост. Но при желании здесь можно устроить все, что вам хочется - кабинет, зону для отдыха, мастерскую. Главное - правильно подобрать мебель. На антресоли второго света можно сделать небольшую завалинку, как на фотографии.
Отопление мансарды
Возможны несколько вариантов отопления мансарды, каждый вариант имеет свои нюансы.
Отопление мансардного помещения электричеством
Самое простое решение – это установить электрообогреватели. С учетом того, что с нижнего этажа сюда будет поступать тепло, а высота потолков здесь небольшая, такое решение не будет сильно затратным.
Но мебель в мансарде располагают вдоль стен, что может помещать рациональному размещению нагревателей. В этом случае хорошо «работает» «Теплый пол», электрический конвектора под окнами вмонтированные в пол.
Единственное надо решить вопрос и с нагрузкой на электропроводку. И хорошо, если проектируя сруб дома из бревна, вы учли это. Если нагрузка на электрическую проводку достигает критической отметки, то необходимо подумать про отдельный вход с распределительного щитка для приборов в мансарде.
Обогрев с помощью водяного контура
Оптимальный вариант – это подключение к системе водяного отопления. Самый простой вариант – это вынос энергетического аккумулятора в подкровельное пространство. Он будет выполнять функции расширительного бака.
Такое решение позитивно повлияет на всю отопительную систему – напор воды увеличится, а, значит, большая масса теплоносителя (воды) будет отдавать тепло долгое время даже при выключенном котле. Форма бака бывает любой, поэтому его можно гармонично вписать в интерьер спальни.
Но предварительно нужно сделать расчет его теплоотдачи. Для увеличения этого показателя можно заизолировать часть поверхности.
Камин или печь
Это необычный способ обогрева мансарды, но он также может быть реализован. Один из вариантов отопления спальни небольшим камином представлен на фотографии.
Оригинальный экстерьер сруба
Самая энергоэффективная форма бревенчатого дома – это квадрат, потом идет прямоугольник. Но если хочется построить сруб в Москве с оригинальным экстерьером, обратите внимание на следующие элементы.
Бревенчатый эркер
Это один из самых эффективных способов сделать экстерьер оригинальным. И даже стандартная четырехугольная «коробка» приобретет неповторимые черты, если запланировать эркер.
Бревенчатые эркеры могут быть разной формы: прямоугольные и квадратные, круглые и многоугольные. Любая форма хорошо смотрится, но при условии, что она гармонирует с внешним видом фасада.
Эркер – это не только декоративная деталь, но и функциональная: она улучшает естественное освещение и увеличивает полезную площадь помещения. Но создание эркера стоит дорого, ведь для соединения бревен используют самый трудоемкий метод: «в чашу под косым углом». Поэтому придется выбирать между экономией и красотой.
Оригинальная торцовка
С помощью фигурных торцов можно декорировать фасад сруба дома. Необычно смотрится торцовка «в разбежку», когда выносы бревна имеют разные размеры. В рубленном доме можно сделать торцевания в диком стиле, подчеркнув рельеф комлей. Один из вариантов - французская торцовка или, по-старинному, повал. Повал – это методика обрезки торцов, которая помогает расширить венцы. Это метод с успехом использовали еще в древности.
Балкон в срубе
Балкон по всему периметру второго этажа наши предки называли «Гульбище». Такая архитектурная деталь будет максимально функциональной, если защитить ее от непогоды навесом. На внешнем виде такое решение сказывается положительно, пользы приносит много, почему бы не использовать такую идею при проектировании?
В качестве основы используют перекрытие нижнего этажа, перила делают самыми разными – от обычных пластиковых, до элитных резных деревянных или металлических кованых. Опоры для балкона – это столбы - колонны, расположенные под ним. Для украшения экстерьера для колонн можно выбрать рубленное бревно с рельефными комлями. Недорогие срубы домов из бревна могут иметь не опоясывающий просторный балкон, а небольшую лоджию или миниатюрный балкончик.
Наша компания «Азбука Леса» предлагает строительство срубов под ключ. У нас работают грамотные архитекторы, которые создадут проект сруба под ваши требования с учетом строительных норм и запланированного бюджета. Мы знаем, как уменьшить расходы на строительство и не потерять при этом в качестве!
