Стоимость строительства
2 275 353 ₽
При строительстве деревянного дома на участке небольшого размера один из вариантов увеличить полезную площадь – это сделать подвал или цокольный этаж.
Чтобы цокольный этаж был пригоден для использования и не стал источником сырости в жилых помещениях первого этажа, нужно сделать хорошую гидроизоляцию. Кроме того, от «климата» в подвале зависит целостность конструкции всего сруба.
Технология гидроизоляции подземного этажа
С помощью гидробарьерных материалов (гидроизол, рубероид, битумная мастика) создается защита от находящихся в грунте поверхностных вод и капиллярной влаги, которая стремится наверх.
Пол цоколя расположен выше уровня грунтовых вод
В этой ситуации упор делают на гидроизоляцию пола: по бетонной подготовке выполняют водонепроницаемый пол. Поверхности стен, которые соприкасаются с грунтом, покрывают битумной мастикой в два слоя.
Пол ниже уровня грунтовых вод
В этом случае степень воздействия увеличивается пропорционально разности между поверхностью пола и уровнем грунтовых вод. Необходима правильная конструкция и изоляция пола, которая способна выдержать гидростатическое давление.
Эффективен такой порядок действий:
- Сверху рулонной изоляции заливают небольшой (200-300 мм) слой бетона, вес которого будет уравновешивать давление влаги.
- Наружные стены фундамента защищаются рубероидом (гидроизолом), который наклеивается на битумную мастику.
- Сверху делается кирпичная кладка в полкирпича. Используется кирпич - железняк, который кладется на смесь цементного раствора и «жирной» глины.
- Оклеечная изоляция поднимается на полметра над уровнем грунтовых вод, что будет компенсировать его сезонные колебания.
Если при строительстве деревянного дома пол цокольного этажа опускается ниже уровня грунтовых вод больше, чем на полметра, то действуют по-другому.
Рекомендуется следующее:
- На полу укладывают три слоя гидроизола или рубероида.
- Сверху заливают железобетонную плиту, края которой заделываются в стену.
Такая конструкция будет работать на изгиб, компенсируя гидростатическое давление подземной влаги.
Дренажная система фундамента
Дренаж – это универсальный метод борьбы с затоплением подземных этажей. Есть два варианта создания дренажной системы, выбор зависит от типа грунта, уровня и количества почвенных и грунтовых вод. В отдельных случаях совмещают оба варианта.
Накопительный колодец
Если влаги много, то делают дренажную систему с накопительным колодцем:
- Вокруг деревянного дома выкапывают канаву (ширина 250-400 мм, глубина - ниже уровня пола на 200-300 мм).
- На стены подземного этажа и на дно канавы укладывается геотекстиль, который защищает котлован от заиливания.
- На ткань устанавливается перфорированная труба.
- Котлован наполняют крупным щебнем, оставляя вверху канавку.
- Края геотекстиля заворачиваются сверху щебня и засыпаются грунтом.
- Уклон котлована делают вниз по склону, если рельеф ровный, то направление – дальний угол участка. Нижняя точка – ниже уровня пола подземного помещения.
Проблема удаления воды изо рва имеет несколько решений: если рельеф неровный, то внизу канавы можно сделать декоративный водоем. Если уклона нет, сооружают герметичный колодец, из которого вода выкачивается по мере наполнения.
Отвод влаги в материковый песчаный пласт
Главная цель второго варианта дренажной системы - перенаправить почвенно-грунтовые воды в слой материкового песка.
- Роют траншею такой же ширины – 250-400 мм.
- Через каждые два метра на дне траншеи бурят скважины до начала пласта материкового песка.
- На дне скважин делают щебневую насыпку толщиной 100-200 мм. Насыпь герметично закрывается геотекстилем.
- Перфорированные трубы из ПВХ диаметром 400 мм заворачивают в геотекстиль и вставляют в скважины.
- Верхние края труб закрывают решетками из оцинкованной стали, которые будут предохранять от осыпания почвы.
- Высота трубы на 200-300 выше, чем пол подземного помещения.
Усиление гидроизоляции подземного этажа
Можно пойти двумя путями - сделать внутреннюю изоляцию или усилить действие наружной защиты.
Изоляция внутри подземного этажа делается нечасто, необходимость в ней возникает, если наружная защита не выполняет свои функции. Понять это можно не раньше, чем через год после начала эксплуатации деревянного дома. Выбор технологии зависит от функционального назначения помещения. Один из вариантов представлен на схеме.
Создание глиняного «замка»
Один из классических способов улучшить наружную гидроизоляцию – это создание глиняного «замка». Глина пластична, при насыщении водой ее объем увеличивается в несколько раз. Делают это на этапе возведения сруба.
Для создания «замка» необходима «жирная» глина, в которую добавляют 1/5 часть песка и 1/10 часть гашеной извести. Смесь наносят слоем в 250-500 мм на стены, защищенные оклеечной или обмазочной изоляцией.
Зачем нужен глиняный «замок»?
Зимой подземная часть дома и прилегающая к срубу почва не промерзают. При наступлении тепла замороженный грунт, расположенный в удалении, не может впитать талые воды, и вся влага устремляется к цокольному этажу. Традиционная засыпка воду пропускает, и она начинает воздействовать на фундамент. Глина же вбирает в себя влагу и не пропускает ее к фундаменту.
Наша компания «Азбука Леса» предлагает строительство деревянных домов под ключ. Мы осуществляем весь комплекс работ, начиная от проектирования и заканчивая расстановкой мебели.
