Разные компании используют различные способы расчета стоимости строительства деревянного дома. Давайте рассмотрим самые распространенные из них.
Подсчет стоимости на основании размеров дома и этажности
Это очень невыгодный вариант для Заказчика, потому что здесь есть «подводные камни». Например, озвучено, что одноэтажный сруб площадью 100 м2 стоит фиксированную цену. А двухэтажный - в два раза дороже.
Какую информацию извлекает Заказчик из этого коммерческого предложения? Никакую! Не известны ни диаметр бревна, ни метод обработки, ни порода древесины, ни комплектующие материалы и используемые защитные составы.
При таком методе подсчета подрядчик использует бревно маленького диаметра и ограничивается минимальной комплектацией. Все остальное – за доплату. Сюда могут быть отнесены: межвенцовый утеплитель, антисептики и антипирены и другое.
Стоимость за один квадратный метр
Чем больше общая площадь, тем выше ценник. Это понятно. Но, опять же, остается много вопросов. Ведь сруб площадью 100 м2 можно построить из бревна диаметром 240 мм и из бревен диаметром 420 мм. Чувствуете разницу?Естественно, что в озвученную сумму входит бревно самого маленького диаметра. И хорошо, если это 240 мм, а не 200 или даже 180 мм, которые не подходят для загородных домов, предназначенных для круглогодичного проживания.
Разница в диаметре сказывается на общей кубатуре стенового бревна и, соответственно, на расходах на строительство. Озвученная сумма может быть рассчитана для сруба из бревна диаметром 320 мм, а в итоге вы получите дом из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм.
Также меняется цена в зависимости от метода обработки – оцилиндрованное или рубленное бревно. Имеет большое значение (и не только в плане стоимости) порода древесины. Сосна и кедр, априори, не могу стоить одинаково!
Расчет стоимости исходя из одного кубического метра бревна
Это самый разумный метод, потому что в этом случае Заказчик платит только за реальные кубометры леса, а не переплачивает непонятно за что. Известно, что чем больше диаметр бревна, тем больше кубических метров древесины будет потрачено на возведение стен. Но в этом случае вы знаете, за что конкретно Вы платите!
Мечтаете жить в срубе из бревна большого диаметра? Будьте готовы заплатить больше. Если Вас устраивает оцилиндованное бревно диаметром 240 мм, расходы будут меньше. Кстати, этот диаметр считается достаточным для строительства постоянного дома для климата средней полосы России. Естественно, в доме будет тепло только после комплексного утепления!
Как считают стоимость строительства в компании ООО «АЗБУКА ЛЕСА»?
- Мы используем третий метод подсчета. Точная кубатура стенового материала указана в спецификации, которая прилагается к каждому нашему проекту.
- Расчеты проводятся автоматически при разработке проекта в лицензионной программе «АТ-ВЕНЦЫ», что полностью исключает ошибку при составлении документов. Также в проект включены спецификации на все пиломатериалы.
- Наши сметы состоят из двух разделов: стоимость материалов и работ. Заказчик получает подробную смету, заполненную на основании спецификаций и ведомостей, и может контролировать расход всех материалов.
- У нас оптимизирован процесс распила бревна на производстве! Уменьшить отходы бревна нам помогают карты раскроя, которые также входят в проект.
