На две принципиально разные технологии строительства - дома из бревна и каркасные строения приходится большая часть заказов российских строительных компаний. Речь идет не об элитный домах, постоенных по технологии Post & Beam. Из общих характеристик выделяется небольшой вес и использование деревянных элементов в интерьере. Но отличий между ними намного больше.
Каркасные дома: особенности
Это быстровозводимые постройки, стены которых состоят из пустотелого деревянного каркаса и наполнителя: минеральной ваты, гидро- и пароизоляционных мембран. Для обшивки в эконом варианте используются СИП - панели, OSB. В средней ценовой категории стены имеют полноценное утепление и обшиты брусом, блок-хаусом, гонтом.
Привлекательные картинки на сайтах застройщиков с низкими ценами в 80% не соответствуют действительности. Красивый внешний вид получается при использовании финишных материалов премиум класса, что существенно увеличивает цену. Недорогим вариантом станет неутепленный дачный домик для летнего проживания.
Неоспоримыми преимуществами технологии являются:
- Нет ограничений при проектировании: любое количество стен, эркеров, любая форма дома.
- Быстрое строительство: 2-4 месяца под ключ. Для сравнения: дом из бревна под ключ будет готов через 1,5-2 года.
Недостатки:
Здесь позиций больше, все они обусловлены особенностями технологии, которые влияют на комфортность проживания:
- Неэкологичные материалы по сравнению с бревенчатым массивом или камнем, что негативно сказывается на атмосфере внутри дома.
- Ненадежность, что можно ощутить даже при сильном закрытии двери.
- Необходимость в мощной приточно-вытяжной вентиляции с обязательным подогревом забора уличного воздуха.
- Плохая звукоизоляция: из-за прохождения воздушной волны через утеплитель и пустоты, образующиеся в стенах с течением времени, шум усиливается.
- Низкая энергоэффективность или необходимость в дорогостоящем утеплении.
- Необходимость в постоянной замене утеплителя и наружной обшивки с периодичностью 10-15 лет.
Дома из бревна: особенности
Для строительства используются оцилиндрованные и рубленые бревна. Соединения делаются в канадскую и русскую чаши. Строения, построенные из кедра, сосны и лиственницы, имеют много достоинств.
Основные преимущества:
- Благоприятный микроклимат с чистым воздухом, обогащенном фитонцидами.
- Саморегулирование температуры и влажности воздуха внутри сруба, что возможно благодаря «дыханию» бревенчатых стен.
- Полная экологичность при условии выбора для внутренней отделки составов на основе природных компонентов без сиккативов и тяжелых металлов.
- Эстетичность: уникальная древесная текстура, оригинальная фактура бревна ручной рубки украшают интерьер и экстерьер.
- Долгий срок службы: при условии соблюдения технологии строительства и использования качественного леса срубы служат 50-100 лет.
- Отсутствует необходимость в капитальном ремонте. Самое уязвимое место дома - окладной венец. При выборе закладного венца из сибирской лиственницы необходимости в больших финансовых затратах не возникает.
Недостатки бревенчатые строений
Рассмотрим недостатки, свойственные срубам и связанные с условиями строительства, эксплуатации и характеристиками древесины. Это:
- Сроки строительства большие: от 1,5 до 2 лет под ключ с необходимостью сделать технологический перерыв на время усадки.
- Усадка. Во время усушки бревна уменьшаются в размерах, а при влажной погоде разбухают. Чтобы нивелировать колебания линейных размеров стропильная конструкция монтируется на скользящих опорах, внутренняя обшивка не имеет жестких креплений со стенами, вертикальные элементы оснащены компенсаторами усадки, а оконные и дверные конструкции устанавливаются в обсадные коробки.
- Растрескивание бревна, увеличение межвенцовых зазоров. Проблема с успехом решается с помощью акриловых герметиков.
- Обновление защитных покрытий каждые 10-15 лет. При выборе масла для дерева трудоемкость демонтажа старого покрытия уменьшается в 2 раза.
- Округлая поверхность бревна. Решение: использовать лафет или делать фрагментарную протеску бревна на кухне и в ванных комнатах, что позволит монтировать керамическую плитку. Также возможно делать каркасные перегородки в местах, где нужны ровные стены.
Что выгоднее: хорошо утепленный каркасный дом или сруб?
Если брать в расчет только финансовый аспект, то в утепленном каркасном коттедже можно вполне жить круглый год. строительство обойдется дешевле в 1,5 раза по сравнению с рубленным домом. Если же важны другие аспекты: здоровый микроклимат, эстетика, престиж, долговечность, то дом из бревна - это лучший вариант.
Еще одним важным критерием выбора в пользу рубленного дома является его рентабельность. С течением времени продать сруб можно выгодно, что позволит полностью вернуть свои вложения, ведь цена леса растет с каждым днем. В случае с каркасным домом этой возможности нет - в России такие дома относятся к эконом сегменту и их цена на вторичном рынке невысока.
