Осуществить большое количество различных работ, выбрать идеальный проект, заключить Договор с профессионалами - все проблемы решаются только при ответственном отношении. Одним из аспектов, на который нужно обратить внимание, является подготовка к строительству деревянного дома.
От грамотно проведенных подготовительных работ зависит многое - оптимизация расходов, грамотная организация строительного процесса, комфортная жизнь в будущем. Этапы подготовки представлены ниже.
Покупка земельного участка
При выборе земли обращайте внимание на целевое назначение надела. Также важны:
- Месторасположение. Востребованным вариантом являются участки, расположенные в современных коттеджных поселках и на расстоянии 10-15 км от крупного населенного пункта. Участки в деревнях также можно рассмотреть, есть здесь живут адекватные жители и присутствует развитая инфраструктура.
- Размеры. Выбирают в зависимости от площади застройки, масштабности строительства. В нормах прописана пропорция 1:10. Таким образом, для строительства одноэтажного деревянного дома площадью 200 м2 необходимо купить участок 20 соток. Точное совпадение пропорций не обязательно, но сильное нарушение приведет к дискомфорту и уменьшит рентабельность недвижимости.
- Инфраструктура. Если в семье есть дети, важно наличие детского сада и школы, магазинов, поликлиники, аптеки. Крупные покупки можно совершать и в городе, но возможность приобрести хлеб, сахар, бытовые мелочи должна быть в шаговой доступности.
- Экология. Важно, чтобы в регионе не было химических предприятий, вредных производств. Негативно на микроклимат влияет также соседство с животноводческой фермой, перерабатывающим сельхозпродукцию комбинатом. Желательно узнать, не планируется ли строительство подобных предприятий в ближайшем будущем.
Выбор проекта
У компании «Азбука Леса» есть каталог готовых проектов, также мы предлагаем индивидуальное проектирование «с нуля». Перед выбором проекта определитесь со своими предпочтениями к экстерьеру, набором и размерами помещений. Строить дом больше, чем нужно вашей семье, не рентабельно из-за высокой стоимости строительства и эксплуатации. Оптимальный вариант: запланировать при проектировании возможность увеличения площади коттеджа при необходимости. Это можно делать по вертикали и горизонтали.
Подробнее о такой возможности читайте в статье на нашем сайте: «Рациональное строительство: увеличение площади деревянного дома»Заготовка леса для производства стенового комплекта или рубки сруба по готовому проекту начинается в течении 2-3 дней. Для создания индивидуального проекта требуется до 3 недель.
При разработке проекта дома озвучиваются пожелания по общей схеме застройки участка. Наличие бани, гаража, беседки и других сооружений учитывается в самом начале застройки участка. Это необходимо для грамотного зонирования усадьбы, соблюдения нормативных размеров. При проектировании усадьбы в нашей компании архитектор сделает привязку всех объектов на местности в соответствии со сторонами света, нормативными размерами и пожеланиями Заказчика.
Получение разрешительных документов
Получение разрешений начинается после покупки проекта деревянного дома. Выдачей разрешительных документов занимаются органы местного самоуправления, федеральный исполком и ведомства власти РФ.
Весь процесс описан в статье: «Законодательные нормы: разрешение на строительство деревянных домов и бань»
Строительство фундамента
Для бревенчатых строений подходят все типы фундаментов. Универсальный вариант - ленточный железобетонный фундамент. Для пучинистых почв выбирают свайно-ростверковые и плитные основания. Заливкой бетонных конструкций рационально заняться во время работ на производстве. Минимальный срок набора бетоном марочной прочности составляет 28 дней. Зимой и в дождливую погоду это время увеличивается.
Стандартная схема выбранного типа фундамента представлена в архитектурном разделе (АР) проекта. Такое основание подходит для нормальный грунтов, ровных участков. При наличии проблемных почв, неровного рельефа заказываются геологические изыскания в «пятне застройки». Данные учитываются при разработке фундамента и отображены в разделе проекта КЖ (Конструкции железобетонные).
Обеспечение условия на участке
Чтобы начать строительство, Заказчик должен предусмотреть:
- Возможность подъезда габаритного автотранспорта с пиломатериалами. При необходимости обустройство подъездных путей мы берем на себя, включая в смету дополнительные расходы на эти виды работ.
- Подготовка места для хранения бревна. Это очищенный участок, покрытый геотекстилем. Сверху площадки устанавливается навес.
- Бытовка для проживания рабочих и хранения инструмента. Можно взять бытовку в аренду, но рациональнее приобрести «вагончик», потому что он потребуется и во время отделки сруба. Впоследствии его можно продать или использовать для хозяйственных нужд.
- Электричество для строительных и бытовых потребностей. Целесообразнее перед началом работ провести на участок электроэнергию и установить электрощиток. Альтернатива: взять в аренду или приобрести генератор.
- Наличие водоснабжения для бытовых нужд. Варианты: провести централизованный водопровод, сделать скважину (она будет обеспечивать дом водой во время проживания), периодически привозить воду в канистрах.
- Наличие временно или постоянно санузла. В аренду возможно взять мобильный биотуалет.
