Прежде, чем приобретать типовую проектную документацию помните, что подобные проекты рассчитаны для участка со «средними» параметрами. Поэтому в любом случае такой проект будет нуждаться к «привязке» на местности. Особенно надо обращать внимание на фундамент, так как подходящее основание можно рассчитать только исходя из данных геологических изысканий.
И поэтому не рекомендуется экономить на исследовании грунта, так как без этих данных фундамент может не выдержать нагрузки и дом может покоситься или появятся большие щели в стенах. А избавиться от таких проблем очень дорого, что делает экономию на фундаменте очень сомнительной.
Типовой проект с корректировками под ваши условия – это очень хороший вариант по критериям «цена/качество». Тем более, что все архитектурные решения в типовой документации чаще всего уже опробованы на практике и вполне жизнеспособны.
Если же вы хотите эксклюзива и вам не подходит стандартная планировка, тогда единственный вариант для вас – это эксклюзивное проектирование.